Bezpiecznie i z zyskiem wynająć mieszkanie, czy lokal, to nie lada wyzwanie. Jednak ryzyko maleje wraz ze wzrostem edukacji właściciela nieruchomości.
Zyskowny wynajem
Zajmuję się wynajmem od ponad 15 już lat. To szmat czasu. Moim nauczycielem było … samo życie. Zarządzania nauczyłem się fizycznie wynajmując lokale mieszkalne. Początki były bardzo trudne. Mam tu na myśli dewastacje mieszkania, długi porobione przez lokatorów, czy wieczne konflikty z sąsiadami.
Nigdy się nie poddawaj
Ja mam to już za sobą. Po prostu przebrnąłem przez te wszystkie przeciwności losu i nauczyłem się ich omijać. Niestety zajęło mi to bardzo długo. Dlaczego? Ponieważ nie miałem na kim się wzorować. Nie miałem żadnych znajomych, którzy mieliby jakiekolwiek dobre doświadczenia z wynajmu. Wszyscy mieli wyłącznie te złe. Więc moimi najlepszymi nauczycielami stali się … najemcy.
Doradcy ds. wynajmu
Sam się sobie dziwię, że wytrzymałem. Nie dość, że miałem nieraz olbrzymie problemy z lokatorami, to całe moje najbliższe otoczenie sprzysięgło się przeciwko mnie. Nagle zaczęli otaczać mnie doradcy i mówić, co mam robić. Doradcy, którzy nigdy wcześniej nie wynajmowali nieruchomości lub którzy mieli w przeszłości podobne problemy, które ich przerosły. Najczęstszą ich poradą było „sprzedaj to”.
Czy wynajem jest ryzykowny?
Wynajem jest bardzo ryzykownym zajęciem … dla kogoś, kto nie wie, co robi! Gdyby mechanik samochodowy zaczął z dnia na dzień leczyć ludzi; mogłoby być różnie. Ale gdyby ten mechanik poszedł na studia medyczne, po których odbył jeszcze kilkuletnią praktykę w szpitalu, to po tym czasie stałby się lekarzem. Identycznie jest z nieruchomościami. Z tym, że moimi pacjentami były lokale mieszkalne, a swoje badania przeprowadzałem na najemcach.
Wynajem to sztuka zarządzania
Po tych wszystkich latach doświadczeń i setkach różnych najemców wypracowałem swój własny system … system wynajmu. Rozwijam go cały czas. Co nowy najemca, to nowe doświadczenie. Ale niektóre rzeczy powtarzają się. To jest jak kod, który musisz nauczyć się odczytywać.
Działanie poparte edukacją kluczem do sukcesu
Dokładnie chciałbym skrócić Twój czas na wypracowanie swojego własnego biznes planu, dzięki któremu wynajem stanie się dla Ciebie wspaniałym zajęciem, które przynosi nie tylko pieniądze, ale daje dużo satysfakcji. Nie mówię, że jestem najlepszy, nie mówię też, że wiem wszystko na temat wynajmu, ale wiedz, że wiele w swoim życiu przeszedłem i wiele się nauczyłem. Co ważniejsze, chcę przekazać Tobie tę wiedzę.
Skorzystaj z porad weterana wynajmu
Zapraszam Cię na szkolenie pt. „Tajemnice dobrego zarządzania wynajmem„. To, jak dotychczas, największy mój projekt szkoleniowy.
