Szkolenia z rynku nieruchomości: kursy, edukacja, narzędzia

  • Strona główna
  • Szkolenia i produkty
  • Blog
  • O nas
Jesteś tu: Strona główna / Archives for lokator

16/02/2014 By Bartosz Dolinkiewicz

Jak dobrze wynajmować nieruchomości

Bezpiecznie i z zyskiem wynająć mieszkanie, czy lokal, to nie lada wyzwanie. Jednak ryzyko maleje wraz ze wzrostem edukacji właściciela nieruchomości.

Zyskowny wynajem

Zajmuję się wynajmem od ponad 15 już lat. To szmat czasu. Moim nauczycielem było … samo życie. Zarządzania nauczyłem się fizycznie wynajmując lokale mieszkalne. Początki były bardzo trudne. Mam tu na myśli dewastacje mieszkania, długi porobione przez lokatorów, czy wieczne konflikty z sąsiadami.

Nigdy się nie poddawaj

Ja mam to już za sobą. Po prostu przebrnąłem przez te wszystkie przeciwności losu i nauczyłem się ich omijać. Niestety zajęło mi to bardzo długo. Dlaczego? Ponieważ nie miałem na kim się wzorować. Nie miałem żadnych znajomych, którzy mieliby jakiekolwiek dobre doświadczenia z wynajmu. Wszyscy mieli wyłącznie te złe. Więc moimi najlepszymi nauczycielami stali się … najemcy.

Doradcy ds. wynajmu

Sam się sobie dziwię, że wytrzymałem. Nie dość, że miałem nieraz olbrzymie problemy z lokatorami, to całe moje najbliższe otoczenie sprzysięgło się przeciwko mnie. Nagle zaczęli otaczać mnie doradcy i mówić, co mam robić. Doradcy, którzy nigdy wcześniej nie wynajmowali nieruchomości lub którzy mieli w przeszłości podobne problemy, które ich przerosły. Najczęstszą ich poradą było „sprzedaj to”.

Czy wynajem jest ryzykowny?

Wynajem jest bardzo ryzykownym zajęciem … dla kogoś, kto nie wie, co robi! Gdyby mechanik samochodowy zaczął z dnia na dzień leczyć ludzi; mogłoby być różnie. Ale gdyby ten mechanik poszedł na studia medyczne, po których odbył jeszcze kilkuletnią praktykę w szpitalu, to po tym czasie stałby się lekarzem. Identycznie jest z nieruchomościami. Z tym, że moimi pacjentami były lokale mieszkalne, a swoje badania przeprowadzałem na najemcach.

Wynajem to sztuka zarządzania

Po tych wszystkich latach doświadczeń i setkach różnych najemców wypracowałem swój własny system … system wynajmu. Rozwijam go cały czas. Co nowy najemca, to nowe doświadczenie. Ale niektóre rzeczy powtarzają się. To jest jak kod, który musisz  nauczyć się odczytywać.

Działanie poparte edukacją kluczem do sukcesu

Dokładnie chciałbym skrócić Twój czas na wypracowanie swojego własnego biznes planu, dzięki któremu wynajem stanie się dla Ciebie wspaniałym zajęciem, które przynosi nie tylko pieniądze, ale daje dużo satysfakcji. Nie mówię, że jestem najlepszy, nie mówię też, że wiem wszystko na temat wynajmu, ale wiedz, że wiele w swoim życiu przeszedłem i wiele się nauczyłem. Co ważniejsze, chcę przekazać Tobie tę wiedzę.

Skorzystaj z porad weterana wynajmu

Zapraszam Cię na szkolenie pt. „Tajemnice dobrego zarządzania wynajmem„. To, jak dotychczas, największy mój projekt szkoleniowy.

Polub stronę na FaceBook’u a będziesz od razu powiadamiany o najnowszych artykułach … również z innych blogów tematycznychFaceBook

W kategorii:zarządzanie nieruchomościami Tagi:bezpieczeństwo, biznes, czynsz, lokator, najem, najemca, problem, ryzyko, wynajem, zysk

Referencje eBooka – amortyzacja nieruchomości

Właśnie przeczytałem kupiony od Ciebie poradnik dotyczący amortyzacji jest fenomenalny! dzięki! pozdrawiam


~ Marcin Misiewicz

Referencje szkolenia – Tajemnice dobrego zarządzania wynajmem

Zajmuję się inwestowaniem na rynku mieszkaniowym od kilku lat ale próżno szukać w internecie tak obszernego produktu szkoleniowego jak ten u Pana Bartosza Dolinkiewicza. Konkretnie, merytorycznie i rzeczowo opisuje krok po kroku co należy zrobić a czego robić się nie powinno przy planowaniu wynajmu mieszkania kupionego pod inwestycję. Praktycznie jest to całe kompendium potrzebne osobie początkującej w tym biznesie do tego, aby rozpocząć go ekonomicznie, z uwagą poświęconą na oszczędności a przy okazji aby wynajem generował odpowiednio wysoki przepływ pieniędzy. Nie ma tutaj zbędnych fajerwerków-prostota, prostota i jeszcze raz prostota. Takie ABC lub jak kto woli - instrukcja obsługi mieszkania pod wynajem. Szczerze polecam


~ Damian Kleczewski

Facebook

Facebook

Warte obejrzenia

Przejrzyj artykuły w kategorii:

  • edukacja
  • geodezja
  • księgowość
  • podatki
  • pośrednictwo
  • prawo rynku nieruchomości
  • umowy
  • wycena nieruchomości
  • zarządzanie nieruchomościami

Ostatnie wpisy

  • Jak okazyjnie kupić nieruchomość
  • Jak urządzić mieszkanie na wynajem
  • Analiza finansowa inwestycji
  • Optymalizacja podatkowa
  • Jak dobrze wynajmować nieruchomości

Przyjazny Newsletter

Informacje o nowych szkoleniach i produktach wprost na Twój e-mail

Szanując Twój czas - wiadomości wysyłamy bardzo okazjonalnie

Tagi

amortyzacja amortyzowanie analiza bezpieczeństwo biznes czynsz deweloperskie finanse finansowa inwestowanie inwestycja IRR księgi wieczyste kupowanie licytacje lokal lokal mieszkalny lokator malowanie meble meblowanie mieszkanie nabywanie najem najemca nieruchomości nieruchomość NPV okazje podatek podatki pod wynajem problem program przetarg remont ROE ROI ryzyko stawki urządzanie us wynajem zysk źródło informacji o nieruchomości

Newsletter

Informacje o nowych szkoleniach i produktach wprost na Twój e-mail

Bartosz Dolinkiewicz © 2025 · StudioPress Themes for WordPress