Szkolenia z rynku nieruchomości: kursy, edukacja, narzędzia

  • Strona główna
  • Szkolenia i produkty
  • Blog
  • O nas
Jesteś tu: Strona główna / Archives for Bartosz Dolinkiewicz

12/01/2016 By Bartosz Dolinkiewicz

Jak okazyjnie kupić nieruchomość

Okazje rynku nieruchomości

Inwestorzy codziennie przeglądają serwisy ogłoszeniowe w poszukiwaniu ofert, dzięki którym będą mogli stać się bogatsi. Jednak pojawiające się tam okazje, są niezmiernie rzadkie, a jak już się jakaś pojawi, to bardzo szybko znika z rynku.

Czym jest okazja?

Najlepiej zadać to pytanie przed zakupem jakiejkolwiek nieruchomości na cele inwestycyjne. Więc co tak naprawdę definiuje okazje? Czy okazją można nazwać wynegocjowaną o kilka procent niżej cenę? Czy może okazja to zakup nieruchomości poniżej wartości rynkowej? Więc jak to jest z tą okazją? Czy okazyjnie kupił mieszkanie ten, który zamiast 100 tys. zł zapłacił 95 tys. zł? Czy może ten, który nabył magazyn za 200 tys. zł pomimo, iż niedaleko podobne magazyny właściciele wyceniają na 300 tys. zł?

Miejsca występowania okazji

Dobrym miejscem na spotkanie okazji nie jest internet, czy ogłoszenia biur pośrednictwa nieruchomości. A więc gdzie ich szukać?

Wiele okazyjnych zakupów można dokonać na organizowanych przez gminy przetargach na zbycie nieruchomości. Przeważnie są to nieruchomości gruntowe, ale bywają dość często i zabudowane, jak również pojawiają się lokale użytkowe i mieszkalne.

Przetargi rządzą się swoimi warunkami – szczegółowo opisanymi w ustawie o gospodarce nieruchomościami.

Licytacje komornicze

Coraz większą popularność w naszym kraju przedstawiają organizowane przez komorników licytacje na zbycie nieruchomości. Przykładowo 2 pokojowe mieszkanie można nabyć już za 1/4 jego rynkowej ceny. Niestety inwestowanie w ten typ nabywania nieruchomości jest obarczone bardzo dużym ryzykiem.

Jak odróżnić okazję od zwykłej transakcji

Na rynku wtórnym można zaobserwować wiele „okazyjnych” ogłoszeń. Są to przeważnie okazje ale wyłącznie dla strony sprzedającej, które nijak się mają do ekonomicznej oceny inwestycji.

Poradnik

Ponieważ rynek nieruchomości jest bardzo dużym pojęciem i każdy nabywca może znaleźć na nim okazję, postanowiłem przybliżyć szukanie okazji lub wręcz ich tworzenie ze zwykłych transakcji. W poradniku skupiłem się na opisaniu wielu dróg do celu … czyli do nabycia okazji. Porównuję w nim różne miejsca na rynku na zdobycie nieruchomości oraz poddaję szczegółowej analizie ryzyko z nimi związane. Szczególnie wiele uwagi poświęciłem licytacjom komorniczym.

Poradnik jest dostępny od stycznia 2016: okazje rynku nieruchomości

Polub stronę na FaceBook’u a będziesz od razu powiadamiany o najnowszych artykułach … również z innych blogów tematycznych

Okazje rynku nieruchomości

W kategorii:edukacja Tagi:inwestowanie, komornik, kupowanie, licytacje, nabywanie, nieruchomości, okazje, przetarg

03/11/2015 By Bartosz Dolinkiewicz

Jak urządzić mieszkanie na wynajem

Mieszkanie w stanie deweloperskim

Jedno z najprzyjemniejszych wyzwań, jakie sobie można wymarzyć, jeżeli chodzi o urządzanie lokalu. Jednak również jedno z najbardziej karkołomnych wyzwań.

Pusty lokal

Jest jak czysta kartka papieru – tabula rasa. Od Ciebie zależy jak ją spożytkujesz. Twoje przyszłe zarobki, jak też i opłacalność inwestycji są bezpośrednio uzależnione od Twojego pomysłu na urządzenie mieszkania na wynajem. W deweloperce jest o tyle łatwo, że kładzie się zupełnie wszystko od początku i od nowa. Znowu na tyle trudno, że należy dobrze wszystko zaplanować. W zasadzie to dobry plan mieszkania jest tu fundamentem opłacalności. Trudno, ponieważ należy mieć dużo wyobraźni, aby zobaczyć układ mebli, funkcjonalność, kolory ścian, czy płytek na zupełnie pustym lokalu.

[Więcej …]

W kategorii:edukacja, zarządzanie nieruchomościami Tagi:deweloperskie, malowanie, meble, meblowanie, mieszkanie, najem, pod wynajem, remont, urządzanie, wynajem

14/04/2015 By Bartosz Dolinkiewicz

Analiza finansowa inwestycji

Kupić tę nieruchomość, czy nie kupować?

To pytanie zadaje sobie każdy, kto chciałby zainwestować w nieruchomości. Pytanie jest bardzo proste, odpowiedź niezwykle trudna. Dlatego też większość z osób, początkowo zachłyśniętych optymizmem i wizją pasywnego przychodu, gdy ma wykonać ten pierwszy krok – czyli wyłożyć pieniądze – zwyczajnie odpuszcza.

Ryzyko transakcji

Ryzyko maleje wraz z doświadczeniem inwestora. Jednak to doświadczenie gdzieś trzeba zdobyć. Oznacza to, że albo musisz odpuścić sobie nieruchomości, ponieważ z marzeń nie wyżyjesz, albo w końcu musisz zrobić ten pierwszy krok.

Wsparcie inwestora

Można zacząć od edukacji. Jest to moim zdaniem najlepsza inwestycja – gdy zamiast dużych pieniędzy inwestujesz głównie swój czas. Kursy, szkolenia, seminaria niosą przeważnie bardzo cenne informacje, które możesz z powodzeniem wykorzystywać w późniejszym inwestowaniu. Oprócz wiedzy teoretycznej – popartej doświadczeniami praktycznymi trenerów – przynajmniej my to zapewniamy, prowadząc szkolenia (www.muszkieterowienieruchomosci.pl) – dostajesz możliwość poznania ludzi myślących podobnie, jak Ty. Znajomości mogą szybko przekształcić się w przyjaźń i partnerstwo biznesowe. Dzięki nim ludzie wymieniają się swoimi spostrzeżeniami, doświadczeniami, czy dają konkretne rozwiązania wielu codziennych problemów.

Szkolenia to jedno. Przyjaciele po fachu drugie. Trzecim bardzo ważnym elementem są narzędzia. Tak jak malarz obrazów potrzebuje odpowiednich farb oraz pędzli, aby stworzyć arcydzieło, tak inwestor potrzebuje narzędzi. Najprostszym i wręcz niezastąpionym jest zwykły kalkulator i nauczenie się jego obsługi. Choć brzmi to może zbyt sztampowo, to wiedz, że inwestowanie to matematyka. Dzięki liczbom możesz poznać, czy inwestycja ma sens ekonomiczny, czy też jest go pozbawiona.

Narzędzia inwestora

Liczby zawsze mówią prawdę – o ile wszystko dobrze podstawiłeś do wzoru. Dlatego musisz nauczyć się je dobrze odczytywać. Jak? No właśnie; to znowu nie jest takie proste. Aby wspomóc Twoją edukację zbudowałem zaawansowany program obliczający rentowność inwestycji w potencjalnie wybraną przez Ciebie nieruchomość. Program składa się z szeregu różnych kalkulatorów i zawiłych funkcji obliczeniowych, ale ma na tyle prosto skonstruowany panel operacyjny, że nawet kilkunastoletnie dziecko jest w stanie przeprowadzić pełną analizę finansową wybranej nieruchomości.

Program nabędziesz tu: System Analizy Nieruchomosci

Program do analizy inwestycji w nieruchomości

Edukacja

Do programu dołączona jest instrukcja w formie filmów video, która to stanowi mini-szkolenie z inwestowania w nieruchomości.

Polub stronę na FaceBook’u a będziesz od razu powiadamiany o najnowszych artykułach … również z innych blogów tematycznychFaceBook

W kategorii:edukacja Tagi:analiza, finanse, finansowa, inwestowanie, inwestycja, IRR, nieruchomość, nieruchomości, NPV, program, ROE, ROI

15/01/2015 By Bartosz Dolinkiewicz

Optymalizacja podatkowa

Amortyzacja nieruchomości

Nieruchomości, w przeciwieństwie do innych środków trwałych, czy innych biznesów, posiadają o wiele więcej możliwości na wypracowanie lepszych strategii podatkowych. Jedną z takich możliwości jest amortyzacja – czyli pozorny koszt.

Amortyzacja jest powszechnym zjawiskiem/działaniem w wielu biznesach, jednak w przypadku nieruchomości może dać bardzo duże obniżenie podatku.

Tarcza podatkowa

Zasady działania odpisu amortyzacyjnego są dość proste – rzecz się starzeje i rząd daje przyzwolenie na odpisywanie od przychodu kosztów związanych z utratą wartości. Przy nieruchomościach jednak ta utrata wartości jest niewspółmierna do oceny rynkowej. Innymi słowy starą nieruchomość, kompletnie zamortyzowaną, rynek może wycenić na bardzo wysokim poziomie, a właściciel uzyskać bardzo atrakcyjną cenę.

Różne nieruchomości można amortyzować różnymi stawkami. Prawo dzieli je na:

  • własność i własnościowe spółdzielcze prawo do nieruchomości
  • na komercyjne i niekomercyjne
  • na używane w warunkach uciążliwych i nie
  • nowe i używane

Odpis amortyzacyjny

Prawidłowe rozpoznawanie danych nieruchomości pozwoli inwestorowi na wypracowanie odpowiedniej strategii podatkowej, dzięki której inwestor maksymalnie zoptymalizuje swój zysk. Jak wiadomo, zysk zazwyczaj powstaje w momencie zakupu, a nie sprzedaży, tak więc bardzo ważne jest, aby wiedzieć co się kupuje i zdawać w pełni sprawę dlaczego ten wybór jest lepszy od innego.

Podobna nieruchomość – np. lokal mieszkalny – może mieć zupełnie inną wartość odpisu amortyzacji, czyli odpisu wartości od przychodu. Im większy, tym mniejszy podatek pozostanie do zapłacenia. A w niektórych przypadkach może się okazać, że odpis amortyzacji jest na tyle duży, że mieści się w nim cały przychód z czynszu najmu i wynajmujący wcale nie musi legalnie płacić podatku.

Jeżeli przedsiębiorca posiada nieruchomości generujące dużą amortyzację, może wykorzystać je do zmniejszania podatku z innych form zarabiania – np. z innego swojego biznesu.

Pamiętaj, że amortyzacja to koszt pozorny – czyli tu nikt nie zabiera pieniędzy z Twojego portfela. Dzięki amortyzacji pozostaje więcej pieniędzy w Twoim portfelu, właśnie dzięki uszczupleniu podatku do zapłacenia.

Dlatego warto posiąść wiedzę na temat możliwości amortyzowania nieruchomości i bez znaczenia, czy wynajmujesz kawalerkę, czy kilka mieszkań, czy też masz całą kamienicę.

Porada dla inwestorów

Zapoznaj się z poradnikiem odnośnie amortyzowania nieruchomości

Amortyzacja nieruchomości - poradnik

Polub stronę na FaceBook’u a będziesz od razu powiadamiany o najnowszych artykułach … również z innych blogów tematycznychFaceBook

W kategorii:księgowość Tagi:amortyzacja, amortyzowanie, podatek, podatki, stawki, us

16/02/2014 By Bartosz Dolinkiewicz

Jak dobrze wynajmować nieruchomości

Bezpiecznie i z zyskiem wynająć mieszkanie, czy lokal, to nie lada wyzwanie. Jednak ryzyko maleje wraz ze wzrostem edukacji właściciela nieruchomości.

Zyskowny wynajem

Zajmuję się wynajmem od ponad 15 już lat. To szmat czasu. Moim nauczycielem było … samo życie. Zarządzania nauczyłem się fizycznie wynajmując lokale mieszkalne. Początki były bardzo trudne. Mam tu na myśli dewastacje mieszkania, długi porobione przez lokatorów, czy wieczne konflikty z sąsiadami.

Nigdy się nie poddawaj

Ja mam to już za sobą. Po prostu przebrnąłem przez te wszystkie przeciwności losu i nauczyłem się ich omijać. Niestety zajęło mi to bardzo długo. Dlaczego? Ponieważ nie miałem na kim się wzorować. Nie miałem żadnych znajomych, którzy mieliby jakiekolwiek dobre doświadczenia z wynajmu. Wszyscy mieli wyłącznie te złe. Więc moimi najlepszymi nauczycielami stali się … najemcy.

Doradcy ds. wynajmu

Sam się sobie dziwię, że wytrzymałem. Nie dość, że miałem nieraz olbrzymie problemy z lokatorami, to całe moje najbliższe otoczenie sprzysięgło się przeciwko mnie. Nagle zaczęli otaczać mnie doradcy i mówić, co mam robić. Doradcy, którzy nigdy wcześniej nie wynajmowali nieruchomości lub którzy mieli w przeszłości podobne problemy, które ich przerosły. Najczęstszą ich poradą było „sprzedaj to”.

Czy wynajem jest ryzykowny?

Wynajem jest bardzo ryzykownym zajęciem … dla kogoś, kto nie wie, co robi! Gdyby mechanik samochodowy zaczął z dnia na dzień leczyć ludzi; mogłoby być różnie. Ale gdyby ten mechanik poszedł na studia medyczne, po których odbył jeszcze kilkuletnią praktykę w szpitalu, to po tym czasie stałby się lekarzem. Identycznie jest z nieruchomościami. Z tym, że moimi pacjentami były lokale mieszkalne, a swoje badania przeprowadzałem na najemcach.

Wynajem to sztuka zarządzania

Po tych wszystkich latach doświadczeń i setkach różnych najemców wypracowałem swój własny system … system wynajmu. Rozwijam go cały czas. Co nowy najemca, to nowe doświadczenie. Ale niektóre rzeczy powtarzają się. To jest jak kod, który musisz  nauczyć się odczytywać.

Działanie poparte edukacją kluczem do sukcesu

Dokładnie chciałbym skrócić Twój czas na wypracowanie swojego własnego biznes planu, dzięki któremu wynajem stanie się dla Ciebie wspaniałym zajęciem, które przynosi nie tylko pieniądze, ale daje dużo satysfakcji. Nie mówię, że jestem najlepszy, nie mówię też, że wiem wszystko na temat wynajmu, ale wiedz, że wiele w swoim życiu przeszedłem i wiele się nauczyłem. Co ważniejsze, chcę przekazać Tobie tę wiedzę.

Skorzystaj z porad weterana wynajmu

Zapraszam Cię na szkolenie pt. „Tajemnice dobrego zarządzania wynajmem„. To, jak dotychczas, największy mój projekt szkoleniowy.

Polub stronę na FaceBook’u a będziesz od razu powiadamiany o najnowszych artykułach … również z innych blogów tematycznychFaceBook

W kategorii:zarządzanie nieruchomościami Tagi:bezpieczeństwo, biznes, czynsz, lokator, najem, najemca, problem, ryzyko, wynajem, zysk

06/06/2013 By Bartosz Dolinkiewicz

Umiejętność czytania Ksiąg Wieczystych

Księga Wieczysta stanowi jedno z najważniejszych źródeł informacji o nieruchomościach

Co to jest Księga Wieczysta?

Pamiętam jak na jednym szkoleniu dla nowoprzyjętych doradców ds. nieruchomości uczestnik zapytał się, po co komu „książeczka wojskowa” przy transakcji sprzedaży mieszkania. Uczestnikowi temu KW skojarzyło się właśnie z dokumentem wojskowym, zamiast z „księgą wieczystą„. Chciałbym rozwiać jakiekolwiek wątpliwości, dlatego przygotowałem dość spore szkolenie z Ksiąg Wieczystych.

Jakie informacje niosą Księgi Wieczyste

Księga wieczysta zalicza się do źródeł informacji o nieruchomości, i to bardzo dobrych źródeł. Przede wszystkim to właśnie tam można odnaleźć właściciela. Co jeszcze? Mnóstwo innych rzeczy, które można wykorzystać, aby zbyć lub aby nabyć nieruchomość po atrakcyjnej cenie i z ograniczonym ryzykiem!

Dlaczego informacje z KW są tak istotne dla transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości

Przede wszystkim w grę wchodzą duże sumy pieniędzy … oraz pokusa szybkiego ich przejęcia przez osoby nieuprawnione. Im lepiej znasz się na księdze wieczystej i umiesz interpretować zawarte w niej zapisy, tym bardziej minimalizujesz ryzyko straty związane z nabywaniem lub sprzedażą nieruchomości.

Czy są nieruchomości bez założonej księgi wieczystej?

Oczywiście. Powszechny przykład to mieszkanie w zasobach spółdzielni, które nie stanowi odrębnej własności. Praktyka pokazuje, że da się mieszkać w takim lokalu, a nawet swobodnie obracać prawem do niego bez księgi wieczystej. Jest jedno ALE – nabywca nie otrzyma kredytowania, ponieważ nie ma gdzie wpisać obciążenie hipoteki.

Serdecznie zapraszam na podstawowe szkolenie z Ksiąg Wieczystych

a dokładnie do wykupienia całego pakietu w atrakcyjnej cenie. Zobacz stronę: wprowadzenie do Ksiąg Wieczystych

Polub stronę na FaceBook’u a będziesz od razu powiadamiany o najnowszych artykułach … również z innych blogów tematycznychFaceBook

W kategorii:pośrednictwo, prawo rynku nieruchomości Tagi:księga wieczysta, księgi wieczyste, KW, lokal, mieszkanie, nieruchomości, źródło informacji o nieruchomości

04/04/2013 By Bartosz Dolinkiewicz

Transakcja sprzedaży nieruchomości

Nieruchomości są specyficzną formą rzeczy – stale związaną z gruntem, do której sprzedaje się prawa. Nie jest ważne, czy kupujesz działkę budowlaną, mieszkanie, czy też budynek o charakterze komercyjnym; ważne jest to, jak przeprowadzisz transakcję, aby wyjść z tego bez szwanku.

Obrót prawami do nieruchomości

Ten wpis nie ma charakteru edukującego, ponieważ od tego są polecane w tym serwisie szkolenia z nieruchomości, ale w kilku zdaniach chciałbym podnieść wagę transakcji na rynku nieruchomości.

Jeżeli nigdy nie sprzedawałeś/nabywałeś nieruchomości, to polecam skorzystanie z usług profesjonalnego pośrednika, który przygotuje  dla Ciebie całą transakcję. Musisz wiedzieć, że wbrew pozorom jest to dość skomplikowane.

Krok po kroku

Przygotowałem opis transakcji kupna-sprzedaży mieszkania (ponieważ takich umów jest najwięcej), jako wzór do schematycznego podejścia do samej transakcji. Opisuję w nim krok po kroku wszystkie niezbędne czynności, które należy wykonać. Symulacja pisana jest przez pryzmat pośrednika w obrocie nieruchomościami, ale może być z powodzeniem wykorzystana przez każdą stronę umowy sprzedaży.

Zapraszam do zapoznania się z dokumentem – kliknij w link poniżej

Opis transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości – mieszkanie własnościowe oraz spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego

Dla kogo wiedza zawarta w pliku będzie bardzo przydatna:

  • przede wszystkim dla doradców ds. nieruchomości
  • dla pośredników
  • dla prywatnych inwestorów
Polub stronę na FaceBook’u a będziesz od razu powiadamiany o najnowszych artykułach … również z innych blogów tematycznychFaceBook

W kategorii:pośrednictwo, prawo rynku nieruchomości Tagi:kupno, lokal, lokal mieszkalny, mieszkanie, nabycie, nieruchomość, opis, sprzedaż, transakcja, zbycie

26/03/2013 By Bartosz Dolinkiewicz

Działki gruntu

Geodezja jest dziedziną rynku nieruchomości, zajmującą się ustalaniem wielkości i kształtu ziemi; co bezpośrednio przekłada się na wytyczanie działek.

Jak odnaleźć właściwą działkę gruntu?

Wbrew pozorom znalezienie konkretnej działki ewidencyjnej w terenie może okazać się nie lada problemem. Zwłaszcza, gdy granice zostały zatarte: brak słupków, liczne samosiejki (trawa, krzewy, drzewa), brak jakiegokolwiek punktu odniesienia. Kupując działkę, nabywca chce dokładnie wiedzieć, gdzie się ona znajduje. 20 metrów w tą, czy w tamtą robi potężną różnicę. Dlatego tak ważne jest wskazanie kupującemu dokładnego położenia działki.

Zapraszam na szkolenie pokazujące jak w łatwy sposób, za pomocą nowoczesnych narzędzi, odnaleźć w terenie konkretną działkę.

Zobacz intro

Szkolenie dostępne tutaj: szukanie działek w terenie

Jak czytać mapy ewidencyjne i zasadnicze?

W celu teoretycznego wskazania lokalizacji działki, pokazania tego, co się na niej znajduj: jej uzbrojenia, nachylenia, rodzaju gleby itp. informacji, warto posłużyć się mapą. Umiejętne czytanie map jest dość skomplikowaną procedurą dla osób, które nie posiadają konkretnej wiedzy. Jednak nabywca nieruchomości może zaoszczędzić mnóstwo czasu dzięki odpowiedniemu przygotowaniu. Już nawet na etapie otrzymania dokumentów kartograficznych da się stwierdzić, które działki jest sens oglądać, a które nie.

Zapraszam na szkolenie z czytania map. Szkolenie jest tak przygotowane, aby każdy, otrzymawszy dokumenty dotyczące działki, mógł dosłownie w kilka chwil odczytać ogrom informacji, i podjąć decyzję jeszcze zza biurka, czy inwestycja będzie dobra, czy też w ogóle nie jest warta poświęcenia czasu np. na jechanie na miejsce i fizyczne oglądanie.

Szkolenie w trakcie przygotowywania

Jak odczytywać plany zagospodarowania przestrzennego?

Mało kto na początku zdaje sobie sprawę z istnienia prawa mówiącego: co i gdzie może być wybudowane, a co nie. Wielu potencjalnych inwestorów zmarnowało mnóstwo czasu na przymierzanie się do zakupu działki pod przyszłą inwestycję, która już z góry była skazana na niepowodzenie.

Ze szkolenia na temat odczytywania planów zagospodarowania dowiesz się, jak szybko można zweryfikować potencjalną inwestycję jeszcze podczas studiowania dokumentacji nieruchomości.

Szkolenie w trakcie przygotowywania

Prowadzący szkolenie

Trenerem jest Marcin Wiśniewski: geodeta, licencjonowany pośrednik nieruchomości, specjalista od obrotu gruntami. Marcin jest wspólnikiem w jednym z najstarszych biur nieruchomości w Szczecinie: www.ryzo.com.pl

Polub stronę na FaceBook’u a będziesz od razu powiadamiany o najnowszych artykułach … również z innych blogów tematycznychFaceBook

W kategorii:geodezja, pośrednictwo Tagi:czytanie mapy, działka budowlana, działki, geodeta, geodezja, grunt, grunty, kupowanie, kurs, mapa ewidencyjna, mapa zasadnicza, mapy, miejskie plany zagospodarowania przestrzennego, MPZP, nabywanie, nieruchomości, studium, studium uwarunkowań, szkolenie, warunki zabudowy, wyznaczanie granic działki, WZ

03/02/2013 By Bartosz Dolinkiewicz

Umowa wynajmu mieszkania

Czym powinna charakteryzować się dobra umowa najmu? Jak spisać wzajemne obowiązki i prawa stron transakcji? Jak powinny zostać sformułowane paragrafy?

Dobra umowa najmu

Przede wszystkim powinna zabezpieczać interesy wynajmującego. Czy istnieje umowa w 100% zabezpieczająca właściciela nieruchomości? Niestety polskie prawo skutecznie znosi takie stwierdzenie. Dlaczego? Ponieważ dzięki ustawie z dnia 21 czerwca 2001 o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego właściciel lokalu mieszkalnego na wynajem ma o wiele mniej praw, niż sam najemca.

Różne umowy najmu

Co zatem można zrobić, aby wynająć mieszkanie i zabezpieczyć swój majątek?

Są 2 drogi:

  1. Skorzystać z umowy napisanej na podstawie ustawowych warunków
  2. Skorzystać z umowy mającej charakter wolnorynkowy

Przy wybraniu 1. umowy należy mieć na uwadze, że:

  • lokator skorzysta ze wszystkich swoich praw
  • można zostać bez pieniędzy
  • można zostać bez mieszkania
  • można sądzić się latami i pomimo wygrania sprawy ciągle zostawać bez swojego mieszkania

Przy wybraniu 2. umowy należy mieć na względzie, że:

  • zapisy ustawy skutecznie zniosą kilka ważnych warunków
  • w razie dochodzenia swoich roszczeń przed sądem, można przegrać sprawę

ALE

  • najemca będzie o wiele bardziej skory do płacenia
  • otrzymasz mnóstwo asów do rękawa, którymi możesz poskromić lokatora

Wzory możesz nabyć tu: umowy najmu

A tak fizycznie wygląda umowa

Polub stronę na FaceBook’u a będziesz od razu powiadamiany o najnowszych artykułach … również z innych blogów tematycznychFaceBook

W kategorii:pośrednictwo, umowy, zarządzanie nieruchomościami Tagi:dobra umowa, najem, najemca, obowiązki, prawa, prawo, umowa, umowa najmu, umowa wynajmu, umowy, ustawa, wynajem, wynajmujący

18/01/2013 By Bartosz Dolinkiewicz

e-szkolenia z nieruchomości

Szkolenia z rynku nieruchomości tworzymy z pasją. Na powstanie materiału składają się głównie doświadczenia ekspertów

Najbliższe internetowe szkolenia z nieruchomości

W najbliższym czasie będzie możliwość edukacji w zakresie:

  • umiejętność czytania map – geodezja
  • budowa domu – od pomysłu, przez wybór działki, budowę, po urządzanie wnętrz
  • nabycie gruntu
Polub stronę na FaceBook’u a będziesz od razu powiadamiany o najnowszych artykułach … również z innych blogów tematycznychFaceBook

W kategorii:edukacja, geodezja, księgowość, podatki, pośrednictwo, prawo rynku nieruchomości, wycena nieruchomości, zarządzanie nieruchomościami Tagi:kursy, nieruchomości, szkolenia, warsztaty

Referencje eBooka – amortyzacja nieruchomości

Właśnie przeczytałem kupiony od Ciebie poradnik dotyczący amortyzacji jest fenomenalny! dzięki! pozdrawiam


~ Marcin Misiewicz

Referencje szkolenia – Tajemnice dobrego zarządzania wynajmem

Zajmuję się inwestowaniem na rynku mieszkaniowym od kilku lat ale próżno szukać w internecie tak obszernego produktu szkoleniowego jak ten u Pana Bartosza Dolinkiewicza. Konkretnie, merytorycznie i rzeczowo opisuje krok po kroku co należy zrobić a czego robić się nie powinno przy planowaniu wynajmu mieszkania kupionego pod inwestycję. Praktycznie jest to całe kompendium potrzebne osobie początkującej w tym biznesie do tego, aby rozpocząć go ekonomicznie, z uwagą poświęconą na oszczędności a przy okazji aby wynajem generował odpowiednio wysoki przepływ pieniędzy. Nie ma tutaj zbędnych fajerwerków-prostota, prostota i jeszcze raz prostota. Takie ABC lub jak kto woli - instrukcja obsługi mieszkania pod wynajem. Szczerze polecam


~ Damian Kleczewski

Facebook

Facebook

Warte obejrzenia

Przejrzyj artykuły w kategorii:

  • edukacja
  • geodezja
  • księgowość
  • podatki
  • pośrednictwo
  • prawo rynku nieruchomości
  • umowy
  • wycena nieruchomości
  • zarządzanie nieruchomościami

Ostatnie wpisy

  • Jak okazyjnie kupić nieruchomość
  • Jak urządzić mieszkanie na wynajem
  • Analiza finansowa inwestycji
  • Optymalizacja podatkowa
  • Jak dobrze wynajmować nieruchomości

Przyjazny Newsletter

Informacje o nowych szkoleniach i produktach wprost na Twój e-mail

Szanując Twój czas - wiadomości wysyłamy bardzo okazjonalnie

Tagi

amortyzacja amortyzowanie analiza bezpieczeństwo biznes czynsz deweloperskie finanse finansowa inwestowanie inwestycja IRR księgi wieczyste kupowanie licytacje lokal lokal mieszkalny lokator malowanie meble meblowanie mieszkanie nabywanie najem najemca nieruchomości nieruchomość NPV okazje podatek podatki pod wynajem problem program przetarg remont ROE ROI ryzyko stawki urządzanie us wynajem zysk źródło informacji o nieruchomości

Newsletter

Informacje o nowych szkoleniach i produktach wprost na Twój e-mail

Bartosz Dolinkiewicz © 2025 · StudioPress Themes for WordPress