Szkolenia z rynku nieruchomości: kursy, edukacja, narzędzia

  • Strona główna
  • Szkolenia i produkty
  • Blog
  • O nas
Jesteś tu: Strona główna / Archives for kupowanie

12/01/2016 By Bartosz Dolinkiewicz

Jak okazyjnie kupić nieruchomość

Okazje rynku nieruchomości

Inwestorzy codziennie przeglądają serwisy ogłoszeniowe w poszukiwaniu ofert, dzięki którym będą mogli stać się bogatsi. Jednak pojawiające się tam okazje, są niezmiernie rzadkie, a jak już się jakaś pojawi, to bardzo szybko znika z rynku.

Czym jest okazja?

Najlepiej zadać to pytanie przed zakupem jakiejkolwiek nieruchomości na cele inwestycyjne. Więc co tak naprawdę definiuje okazje? Czy okazją można nazwać wynegocjowaną o kilka procent niżej cenę? Czy może okazja to zakup nieruchomości poniżej wartości rynkowej? Więc jak to jest z tą okazją? Czy okazyjnie kupił mieszkanie ten, który zamiast 100 tys. zł zapłacił 95 tys. zł? Czy może ten, który nabył magazyn za 200 tys. zł pomimo, iż niedaleko podobne magazyny właściciele wyceniają na 300 tys. zł?

Miejsca występowania okazji

Dobrym miejscem na spotkanie okazji nie jest internet, czy ogłoszenia biur pośrednictwa nieruchomości. A więc gdzie ich szukać?

Wiele okazyjnych zakupów można dokonać na organizowanych przez gminy przetargach na zbycie nieruchomości. Przeważnie są to nieruchomości gruntowe, ale bywają dość często i zabudowane, jak również pojawiają się lokale użytkowe i mieszkalne.

Przetargi rządzą się swoimi warunkami – szczegółowo opisanymi w ustawie o gospodarce nieruchomościami.

Licytacje komornicze

Coraz większą popularność w naszym kraju przedstawiają organizowane przez komorników licytacje na zbycie nieruchomości. Przykładowo 2 pokojowe mieszkanie można nabyć już za 1/4 jego rynkowej ceny. Niestety inwestowanie w ten typ nabywania nieruchomości jest obarczone bardzo dużym ryzykiem.

Jak odróżnić okazję od zwykłej transakcji

Na rynku wtórnym można zaobserwować wiele „okazyjnych” ogłoszeń. Są to przeważnie okazje ale wyłącznie dla strony sprzedającej, które nijak się mają do ekonomicznej oceny inwestycji.

Poradnik

Ponieważ rynek nieruchomości jest bardzo dużym pojęciem i każdy nabywca może znaleźć na nim okazję, postanowiłem przybliżyć szukanie okazji lub wręcz ich tworzenie ze zwykłych transakcji. W poradniku skupiłem się na opisaniu wielu dróg do celu … czyli do nabycia okazji. Porównuję w nim różne miejsca na rynku na zdobycie nieruchomości oraz poddaję szczegółowej analizie ryzyko z nimi związane. Szczególnie wiele uwagi poświęciłem licytacjom komorniczym.

Poradnik jest dostępny od stycznia 2016: okazje rynku nieruchomości

Polub stronę na FaceBook’u a będziesz od razu powiadamiany o najnowszych artykułach … również z innych blogów tematycznych

Okazje rynku nieruchomości

W kategorii:edukacja Tagi:inwestowanie, komornik, kupowanie, licytacje, nabywanie, nieruchomości, okazje, przetarg

26/03/2013 By Bartosz Dolinkiewicz

Działki gruntu

Geodezja jest dziedziną rynku nieruchomości, zajmującą się ustalaniem wielkości i kształtu ziemi; co bezpośrednio przekłada się na wytyczanie działek.

Jak odnaleźć właściwą działkę gruntu?

Wbrew pozorom znalezienie konkretnej działki ewidencyjnej w terenie może okazać się nie lada problemem. Zwłaszcza, gdy granice zostały zatarte: brak słupków, liczne samosiejki (trawa, krzewy, drzewa), brak jakiegokolwiek punktu odniesienia. Kupując działkę, nabywca chce dokładnie wiedzieć, gdzie się ona znajduje. 20 metrów w tą, czy w tamtą robi potężną różnicę. Dlatego tak ważne jest wskazanie kupującemu dokładnego położenia działki.

Zapraszam na szkolenie pokazujące jak w łatwy sposób, za pomocą nowoczesnych narzędzi, odnaleźć w terenie konkretną działkę.

Zobacz intro

Szkolenie dostępne tutaj: szukanie działek w terenie

Jak czytać mapy ewidencyjne i zasadnicze?

W celu teoretycznego wskazania lokalizacji działki, pokazania tego, co się na niej znajduj: jej uzbrojenia, nachylenia, rodzaju gleby itp. informacji, warto posłużyć się mapą. Umiejętne czytanie map jest dość skomplikowaną procedurą dla osób, które nie posiadają konkretnej wiedzy. Jednak nabywca nieruchomości może zaoszczędzić mnóstwo czasu dzięki odpowiedniemu przygotowaniu. Już nawet na etapie otrzymania dokumentów kartograficznych da się stwierdzić, które działki jest sens oglądać, a które nie.

Zapraszam na szkolenie z czytania map. Szkolenie jest tak przygotowane, aby każdy, otrzymawszy dokumenty dotyczące działki, mógł dosłownie w kilka chwil odczytać ogrom informacji, i podjąć decyzję jeszcze zza biurka, czy inwestycja będzie dobra, czy też w ogóle nie jest warta poświęcenia czasu np. na jechanie na miejsce i fizyczne oglądanie.

Szkolenie w trakcie przygotowywania

Jak odczytywać plany zagospodarowania przestrzennego?

Mało kto na początku zdaje sobie sprawę z istnienia prawa mówiącego: co i gdzie może być wybudowane, a co nie. Wielu potencjalnych inwestorów zmarnowało mnóstwo czasu na przymierzanie się do zakupu działki pod przyszłą inwestycję, która już z góry była skazana na niepowodzenie.

Ze szkolenia na temat odczytywania planów zagospodarowania dowiesz się, jak szybko można zweryfikować potencjalną inwestycję jeszcze podczas studiowania dokumentacji nieruchomości.

Szkolenie w trakcie przygotowywania

Prowadzący szkolenie

Trenerem jest Marcin Wiśniewski: geodeta, licencjonowany pośrednik nieruchomości, specjalista od obrotu gruntami. Marcin jest wspólnikiem w jednym z najstarszych biur nieruchomości w Szczecinie: www.ryzo.com.pl

Polub stronę na FaceBook’u a będziesz od razu powiadamiany o najnowszych artykułach … również z innych blogów tematycznychFaceBook

W kategorii:geodezja, pośrednictwo Tagi:czytanie mapy, działka budowlana, działki, geodeta, geodezja, grunt, grunty, kupowanie, kurs, mapa ewidencyjna, mapa zasadnicza, mapy, miejskie plany zagospodarowania przestrzennego, MPZP, nabywanie, nieruchomości, studium, studium uwarunkowań, szkolenie, warunki zabudowy, wyznaczanie granic działki, WZ

Referencje eBooka – amortyzacja nieruchomości

Właśnie przeczytałem kupiony od Ciebie poradnik dotyczący amortyzacji jest fenomenalny! dzięki! pozdrawiam


~ Marcin Misiewicz

Referencje szkolenia – Tajemnice dobrego zarządzania wynajmem

Zajmuję się inwestowaniem na rynku mieszkaniowym od kilku lat ale próżno szukać w internecie tak obszernego produktu szkoleniowego jak ten u Pana Bartosza Dolinkiewicza. Konkretnie, merytorycznie i rzeczowo opisuje krok po kroku co należy zrobić a czego robić się nie powinno przy planowaniu wynajmu mieszkania kupionego pod inwestycję. Praktycznie jest to całe kompendium potrzebne osobie początkującej w tym biznesie do tego, aby rozpocząć go ekonomicznie, z uwagą poświęconą na oszczędności a przy okazji aby wynajem generował odpowiednio wysoki przepływ pieniędzy. Nie ma tutaj zbędnych fajerwerków-prostota, prostota i jeszcze raz prostota. Takie ABC lub jak kto woli - instrukcja obsługi mieszkania pod wynajem. Szczerze polecam


~ Damian Kleczewski

Facebook

Facebook

Warte obejrzenia

Przejrzyj artykuły w kategorii:

  • edukacja
  • geodezja
  • księgowość
  • podatki
  • pośrednictwo
  • prawo rynku nieruchomości
  • umowy
  • wycena nieruchomości
  • zarządzanie nieruchomościami

Najnowsze wpisy

  • Jak okazyjnie kupić nieruchomość
  • Jak urządzić mieszkanie na wynajem
  • Analiza finansowa inwestycji
  • Optymalizacja podatkowa
  • Jak dobrze wynajmować nieruchomości

Przyjazny Newsletter

Informacje o nowych szkoleniach i produktach wprost na Twój e-mail

Szanując Twój czas - wiadomości wysyłamy bardzo okazjonalnie

Tagi

czytanie mapy dobra umowa działka budowlana działki geodeta geodezja grunt grunty inwestowanie księga wieczysta kupowanie kurs kursy KW lokal mapa ewidencyjna mapa zasadnicza mapy miejskie plany zagospodarowania przestrzennego mieszkanie MPZP nabywanie najem najemca nieruchomości nieruchomość obowiązki prawa prawo sprzedaż studium studium uwarunkowań szkolenia szkolenie umowa umowa najmu umowa wynajmu umowy ustawa warsztaty warunki zabudowy wynajem wynajmujący wyznaczanie granic działki WZ

Newsletter

Informacje o nowych szkoleniach i produktach wprost na Twój e-mail

O nas

  • Kontakt
  • O nas

Prawo

  • Ograniczenie odpowiedzialności
  • Polityka prywatności
  • Regulamin serwisu

Pozostań w kontakcie

  • Email
  • Facebook
  • Google+
  • Twitter
  • YouTube

Program Partnerski

  • Program Partnerski

Bartosz Dolinkiewicz © 2021 · StudioPress Themes for WordPress